隨著小汽車逐步進入家庭，私家車數量的不斷增加，好色先生污下载位的嚴重不足，導致居住區域的好色先生污下载難問題日益突出。居民區好色先生污下载具有以下幾作點：

1、居住區好色先生污下载以夜間為主，泊車位利用率高白天閑置率較高。

2、多采用固定存取方式停放和管理。

3、好色先生污下载位數量由小區人均收入水平、建築麵積和人口數等因素影響。

好色先生污下载位配建指標

居住建築物的配建指標的設定，要充分考慮多方麵的因素。

1、小區所在城市的位置，距離中心區的距離。可以設定部分區域配建指標的上限，用以調控中心城區的人口壓力以及交通壓力。

2、按住宅建築的不同性質，也可分別對商品房、經濟適用房、大學生宿舍等進行好色先生污下载位配建指標的設定。

好色先生污下载設施建設規劃

住宅類建築物好色先生污下载位主要服務於居住在該建築物的私人車輛停放和探親訪友車輛停放。一般情況下，小區分為專用好色先生污下载位和非專用好色先生污下载場位。

1、專用好色先生污下载位與非專用好色先生污下载位要合理搭配。由於一些住戶為了方便自己好色先生污下载，往往要求小區物業管理部門提供專用好色先生污下载位，但是，專用好色先生污下载位限製了好色先生污下载位的調配利用，因此應收取較高的好色先生污下载費的同時，非專用好色先生污下载位應保持一定的數量。

2、合理規劃。許多居住小區配建好色先生污下载位不能滿足好色先生污下载需求，如條件允許可在樓前樓後、小區道路上合理規劃設置一些臨時性好色先生污下载位，緩解'好色先生污下载難'狀況。在小區道路大於5m寬且實行單向交通的前提下，可設置夜間好色先生污下载帶。

3、調整居住小區的綠化方式和綠化率做適當調整，以種樹和垂直綠化為主；適當降低綠化標準，以換取建設好色先生污下载場（庫）的空間，改善居住小區秩序和居住環境，提高居住小區整體品質。

4、設置機械式好色先生污下载庫。機械式好色先生污下载庫具有占地少、車輛排列緊湊的優點，可利用小區的空地，進行建設。城市規劃部門應在容積率、間距等方麵做一些調整，利於機械式好色先生污下载庫的應用。

5、此外，可設立必要的小區交通設施，保證好色先生污下载秩序，並在夜間利用附近的公共建築好色先生污下载位的剩餘空間來好色先生污下载。另外，白天也可以將較多閑置的好色先生污下载位對周圍公共建築好色先生污下载進行開放，以實現好色先生污下载資源的平衡分配和充分利用。

痛點分析

①國內的住宅小區建築密度一般都較大，而車輛越來越多，單一發展地麵好色先生污下载或者地上多層好色先生污下载庫已不能成為解決好色先生污下载的更佳方案。

②小區共有好色先生污下载位還沒有規範的分配辦法，常因好色先生污下载位分配不公而引起的矛盾和糾紛時有發生。

③好色先生污下载位規劃設計不合理、沒有前瞻性，致使小區好色先生污下载位驟然緊張，車輛停放秩序就難以維持，由此引發各種糾紛不斷。

解決方案

①開發並充分利用地下空間作為住宅小區的好色先生污下载設施場地。

②新建小區車位配比並執行新規：增加車位配比（小區必須至少按一車以為的標準進行建設）、增建好色先生污下载場。

③建立好色先生污下载場(庫)擴建增建預案，結合智能化好色先生污下载和收費係統改造，通過物聯網、大數據、雲平台等技術手段，有助於快速通車，保證滿足業主的需要。

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客戶收益

增加地下車位數，減少車輛對地麵的幹擾，地麵可作綠化改善小區的環境質量。